СПБРР приступил к выдаче кредитов на покупку квартиры
Санкт-Петербургский банк реконструкции и развития (СПБРР) приступил к реализации программы ипотечного кредитования. Как отмечают специалисты, возможности приобретения квартир в кредит у жителей города на Неве до недавнего времени были невелики. Раньше такие сделки в основном осуществлялись различными посредническими фирмами и, в редких случаях, застройщиками, что делало такие операции для покупателей квартир крайне рискованными и невыгодными.
СПБРР подписал соглашение с DeltaCredit банком. Теперь эти две кредитные организации реализуют программу ипотечного кредитования горожан.
Появление цивилизованного рынка ипотеки в Санкт-Петербурге мы попросили прокомментировать советника председателя СПБРР Сергея Бровко, который рассказал нам о том, что новая ипотечная программа СПБРР аналогична "базовой" программе банка DeltaCredit для готового жилья. Возможна покупка квартиры в кредит как в только что построенном доме, так и на вторичном рынке жилья.
Нынешняя ипотечная программа СПБРР ориентирована на "средний" класс – лица со стабильным доходом и некоторыми сбережениями, достаточными для первоначального взноса, составляющего 15-30 процентов от стоимости квартиры.
Рассказывая об условиях получения кредита на покупку жилья, С. Бровко отметил, что необходимость предоставления справки о доходах не несет в себе ни фискальных, ни каких-либо других смыслов "с подтекстов". С одной стороны – это лишь один из вариантов определения кредитоспособности заемщика. С другой, справка о доходах – это лишь один из аспектов, которые принимает во внимание банк, принимая решение о предоставлении кредита частному лицу, сказали в СПБРР.
По словам С. Бровко, ипотека в России, особенно за пределами Москвы, практически не развита, но рынок развивается, и делает он это независимо от того, что декларируют партии и отдельные политики по этому вопросу. СПБРР не одинок в своем ипотечном стремлении. С. Бровко уверяет, что несколько петербургских банков предлагают вариант "псевдоипотеки", когда кредит, выдаваемый на покупку квартиры, требует дополнительного обеспечения и поручительств. СПБРР же идет наравне с двумя-тремя другими питерскими банками-лидерами, реализуя полноценную ипотечную схему.
Cтоит отметить, что СПБРР в соответствии с разработанной схемой будет выдавать ссуды клиентам из своих средств, однако сразу же после оформления кредиты будут рефинансироваться и переходить на баланс DeltaCredit. Таким способом СПБРР сможет предложить клиентам ипотечный кредит без необходимости связывать надолго собственные ресурсы. Обеспечением кредита служит приобретаемая недвижимость, в которой клиент может прописаться, но которую он не может продать до завершения расчетов с банком.
|
